2025타경4877 [1] 물건 사진

중흥동 단독주택 경매 — 광주광역시 북구 중흥동 70-3 (2025타경4877 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 북구 중흥동 70-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7,175만원
최저매각가격2,057만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적66.11㎡
대지면적142㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일7,175만원유찰
22026-05-13매각기일5,022만원유찰
32026-06-24매각기일4,018만원유찰
42026-08-05매각기일3,214만원유찰
52026-09-16매각기일2,571만원유찰
62026-10-28매각기일2,057만원예정
72026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 ""무등산자이앤어울림1단지아파트"" 서측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 단독주택으로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 세로(불)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 제시목록 외의 물건 [제시외건물(부합물 및 종물)] ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층 보일러실 및 세면실, 1.0 × 3.9 ≒ 3.9㎡ ㄴ) 각목기둥 슬레이트지붕 단층 다용도실, (6.5×1.9)+(0.9+1.9)×½×3.3 ≒ 16.9㎡ ㄷ) 각파이프기둥 슬레이트지붕 단층 다용도실, 5.0 × 1.0 ≒ 5.0㎡ ㄹ) 각파이프기둥 판넬지붕 단층 다용도실, 6.2 × 1.0 ≒ 6.2㎡ ㅁ) 담장위 썬라이트지붕 단층 다용도실, 1.2 × 5.0 ≒ 6.0㎡ ㅂ) 각파이프기둥 슬레이트 및 판넬지붕 단층 다용도실, 9.8 × 2.3 ≒ 22.5㎡ ㅅ)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)359만원

자주 묻는 질문

중흥동 단독주택 경매 2025타경4877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,057만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,440만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,175만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,057만원, 감정가의 29% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 359만원입니다.
2025타경4877 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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