1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 ""한양수자인리버뷰아파트"" 북동측 인근에 위치하고
주변은 농경지, 아파트단지, 나지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재
하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 세로 장방형 평지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3m 정도의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2012-07-16), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경462 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,753만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 4,268만원
평당 감정가(대지면적 기준)
436만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
신용동 답 경매 2025타경462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 7,526만원의 10%인 약 1억 7,753만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 4,268만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 6,264만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 7,526만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3002㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 436만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경462의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.