중흥동 대지 경매 — 광주광역시 북구 중흥동 717-3 (2025타경3454 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 북구 중흥동 717-3
용도대지 (숙박) · 토지
감정가24억 1,388만원
최저매각가격13억 5,177만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-16
진행상태진행중
건물면적999.25㎡
대지면적822㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일24억 1,388만원유찰
22026-06-24매각기일16억 8,972만원변경
32026-08-05매각기일16억 8,972만원유찰
42026-09-16매각기일13억 5,177만원예정
52026-09-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주중흥초등학교' 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 상업용건물 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통편인 시내버스 승강장이 다소 근거리에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 가장형의 토지로서 상업용(숙박시설)건부지로 이용중이고, 일련번호(3, 4)토지는 공히 세장형의 토지로서 일련번호(1)토지의 부속토지(주차장)로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측 및 본건(1) 동측으로 아스팔트 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(3) :일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경3454 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,518만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9억 4,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)799만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

중흥동 대지 경매 2025타경3454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 5,177만원의 10%인 약 1억 3,518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 4,624만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 1,388만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 5,177만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 999.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 799만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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