1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주폴레텍대학교 광주캠퍼스' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황 본 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 호남고속도로 서광주IC가 위치하고 있습니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 14층 1405호로서, 2017년 4월 26일 사용승인되었으며, 외벽 : 하단부 석재붙임, 중상부 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감 바닥 : 마루마감 창호 : PVC새시창입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률&
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,183만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
운암동 아파트 경매 2026타경31915 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 900만원의 10%인 약 2,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,183만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31915 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.