1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""인천지하철1호선 신연수역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 밀집되어 있는 기존 공동주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 동측 인근에 인천지하철1호선 '신연수역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 중 지하층4호로서,
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
내벽: 시멘트몰탈 마감,
창호: 새시창임.
이용상태 제2종근린생활시설(사무소)임.
설비내역 공용부분에 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 공동주택 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 북측 및 서측으로 중로, 동측으로 대로에 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>.
공부와의 차이 없
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,509만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 396만원입니다.
연수동 근린시설 경매 2025타경834 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1,889만원에 매각됐습니다. 감정가 4,400만원의 42.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,509만원보다 25.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
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