2025타경908 [2] 물건 사진

범서읍 답 경매 — 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 558 (2025타경908 [2] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 2,422만원에 매각됐습니다. 감정가 6,177만원의 39.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,422만원
감정가 대비39.2%
최저매각가 대비114.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 범서읍 천상리 558
용도답 · 토지
감정가6,177만원
최저매각가격2,119만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적426㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-11매각기일6,177만원변경
22026-05-21매각기일6,177만원유찰
32026-06-30매각기일4,324만원유찰
42026-08-04매각기일3,027만원유찰
52026-09-08매각기일2,119만원매각
62026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재하는 ""천상고등학교""동측 및 북동측 인근에 소재하며,부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으나 남측으로 근거리에는 아파트 , 근린생황시설 및 일반주택지대가 소재합니다. 교통상황 3필지 공히 차량출입가능하며 일반 대중교통편은 인근에 버스정류소 소재하나 다소 불편한 편입니다 형태 및 이용상태 기호(1):대체로 정방형의 토지로서 단독주택용지로 기호(3):삼각형에 유사한 부정형으로 전 및 묘지로 기호(4):부정형의 볍면 및 저지로서 우수기엔 침수가능한 잡종지상태입니다. 인접 도로상태 기호(1)은 폭약6-7미터정도의 포장도로와 기호(3)은 폭약2-3미터의 비포장도로와 기호(4)는 지적도 상으로는 폭약6-7미터정도의 포장도로와 접하나 실제로는 저지로서 통행은 부자유스업습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4):도시지역 , 보전녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3):도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,177만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,119만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 426㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
범서읍 답 경매 2025타경908 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2,422만원에 매각됐습니다. 감정가 6,177만원의 39.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,119만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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