2025타경1266 [1] 물건 사진

상북면 대지 경매 — 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 158-15 (2025타경1266 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 상북면 덕현리 158-15
용도대지 · 토지
감정가8,318만원
최저매각가격1,997만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적524㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일8,318만원유찰
22026-04-14매각기일5,822만원유찰
32026-05-19매각기일4,076만원유찰
42026-06-23매각기일2,853만원유찰
52026-07-28매각기일1,997만원매각
62026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-02대금지급기한-기한후납부
82026-10-13매각기일1,997만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 ""소야정노인회관"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 시외곽 지역으로 교통상황 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 기준시점 현재 주거나지 및 일부 현황 구거로 이용 중임. 인접 도로상태 북측 및 동측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 토지대장상 지목 '대'에 해당되나, 남측 일부는 현황 구거로 이용 중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,318만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,997만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 524㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
2025타경1266 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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