1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산, 숙박시설 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 9층건물 중 제2층 제201호로서
외벽: 벽돌 붙임 마감 및 석재 붙임 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 744만원입니다.
부평동 근린주택 경매 2024타경6535 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 1억 2,750만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 85%이고, 마지막 최저매각가격 1억 500만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 500만원로 낙찰가와 2,250만원 차이입니다.
2024타경6535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.