1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동에 있는 ""신화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은
흥화브라운빌아파트 등 아파트 단지와 단독 및 다세대주택 등 주거용부동산과 근린생활
시설 등으로 형성된 주택지대로 인근에 가을단풍길(우이천변제방길) 및 초안산 등 녹지공간
이 있어 주위환경 양호함.
교통상황 본단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적 교통상황은 보통이며
단지내 지하주차장 등 주차공간 마련되어있음.
건물의 구조 1997.11.20자 사용승인된 철근콘크리조 경사스래브지붕 15층내 13층 1307호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 아파트 1개호로 이용중임.(별첨 내부도 참조 바람)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소화 설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트 단지 부지로 이용중임
인접 도로상태등 남서측으로 우이천로, 북서측으로 우이천로2길, 북동측으로 우이천로2가길 등 3면이 접함.
토지이용계획 및 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,586만원입니다.
월계동 아파트 경매 2025타경12447 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 3억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,800만원의 86.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,040만원보다 7.9% 높은 금액입니다.