1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 소재 "교동저수지" 북서측 원거리에 위치
하며, 주위는 주택, 중소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을
고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 : 세장형 완경사지로 토목공사가 일부 진행된 나지로 이용 중임.
기호 2-4 : 부정형 평탄조성된 토지로 토목공사가 일부 진행된 나지로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1 : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장 및 비포장도로에 접함.
기호 2-4 : 지적도상 맹지이나 토지일부가 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로로
이를 감안하여 평가하였음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 :
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
수질보전특별대책지역.
기호 2-3 :
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호 4 :
계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,145만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,164만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
자주 묻는 질문
옥천읍 전 경매 2024타경483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,455만원의 10%인 약 2,145만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,164만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,380만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,455만원, 감정가의 41% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3864㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
2024타경483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경483 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2024타경483/1/사진/0.jpg?w=512)