1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 '신도림초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 도림천역 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지1층/지상11층 건물 내 제7층 제702호로서,
사용승인일: 1994.12.15
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
* 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도, 외부관찰 등을 기초로 작성하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,607만원입니다.
신도림동 아파트 경매 2025타경527 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-13 9억 3,345만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 6,800만원의 107.5%이고, 마지막 최저매각가격 6억 9,440만원보다 34.4% 높은 금액입니다.