1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 노원구 상계동 소재 ‘신상중학교’ 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 노원역(4호선, 7호선)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건물중 제10층 제1004호로서,
(사용승인일: 1988.05.13)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 720: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,451만원입니다.
상계동 아파트 경매 2022타경109902 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 7억 3,724만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,100만원의 94.4%이고, 마지막 최저매각가격 6억 2,480만원보다 18% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2020-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.