1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "송도역" 이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.11.05.) 외벽 : 미장스톤 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서,다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,036만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,261만원입니다.
옥련동 다세대 경매 2025타경514235 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 756만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 65.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,036만원보다 33.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 578만원로 낙찰가와 178만원 차이입니다.
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