1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 아파트단지 동측 인근 일현로변에 노선버스 정류장이
소재하고 있으며, 아파트단지 서측에 지하철 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 제반
대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 사용승인일 2013.04.26.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 아파트
일산두산위브더제니스 103동 중 13층 1306호로서,
외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 시스템창호 및 PVC(하이)샷시 등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)로
이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식
지역난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,167만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2024타경84362 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-05 4억 6,230만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,900만원의 74.7%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,330만원보다 6.7% 높은 금액입니다.