2025타경508029 [2] 물건 사진

청학동 근린시설 경매 — 인천광역시 연수구 청학동 500 티파니빌딩 8층801호 (2025타경508029 [2] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 374만원(감정가의 34%)였습니다.

인천 연수구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 청학동 500 티파니빌딩 8층801호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 9,400만원
최저매각가격2억 374만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적301.47㎡
대지면적50.66㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일5억 9,400만원유찰
22026-03-12매각기일4억 1,580만원유찰
32026-04-14매각기일2억 9,106만원유찰
42026-05-15매각기일2억 374만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수역' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 로변을 중심으로 근린생활시설이 소재하는 상업지역으로서 배후에 대단지 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 교통상황 인근에 버스정류장 및 연수역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 중 제7층 제701호 외 1개호로서, 외벽:인조석 붙임 마감 등, 창호:알루미늄 샷시 창호 등임. 이용상태 기호(1),(2):공히 업무시설(사무소)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남서측, 북서측, 북동측으로 각각 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역임. 공부와의 차이 - - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - -

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-04-12에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 374만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 301.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 651만원입니다.
2025타경508029 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-12에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

연수구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기