1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수역' 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 로변을 중심으로 근린생활시설이 소재하는 상업지역으로서
배후에 대단지 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 인근에 버스정류장 및 연수역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 중 제7층 제701호 외 1개호로서,
외벽:인조석 붙임 마감 등,
창호:알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태 기호(1),(2):공히 업무시설(사무소)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측, 북서측, 북동측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역임.
공부와의 차이 - -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508029 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 374만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 301.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 651만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경508029의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.