1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 부평동1가 소재 '국제시장사거리' 남서측 인근이 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는 상업 지대임.
교통상황 본건 까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시지하철도 '자갈치역'이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북측으로 약 12m 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : 없음
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근세멘벽돌 그라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 벽돌 붙임 등, 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,529만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,244만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
부평동1가 단독주택 경매 2025타경22648 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 5,294만원의 10%인 약 2억 3,529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-10 (14일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22648 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22648 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경22648/1/사진/0.jpg?w=512)