2025타경101877 [1] 물건 사진

하단동 아파트 경매 — 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층 702호 (2025타경101877 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 1억 1,320만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,320만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층 702호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 3,100만원
최저매각가격1억 1,319만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적54.26㎡
대지면적58.28㎡
준공연도10년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일2억 3,100만원유찰
22026-09-03매각기일1억 6,170만원유찰
32026-10-08매각기일1억 1,319만원매각
42026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-26대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교' 동측 인근에 위치하는 아람센트럴시티 7층 702호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 14층 건물 내 7층 702호로서, (사용승인일자:2017.07.10) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 8필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지#1(618-6번지),#2(618-28번지),#3(618-29번지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,319만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,407만원입니다.
하단동 아파트 경매 2025타경101877 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 1억 1,320만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,319만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101877 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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