1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 '갈산네거리' 서측인근에 위치하며, 주변
은 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통 사정은 보통
시 됨.
형태 및 이용상태 동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 '야적장(고물상) 등'으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접필지상으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 경관녹지(저
촉), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발
에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 '블럭조 강판지붕 단층 창고 등'이 소재하여 토지의 사용수익에
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,562만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,694만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1362㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 242만원입니다.
갈산동 전 경매 2025타경31057 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 8억원에 매각됐습니다. 감정가 9억 9,562만원의 80.4%이고, 마지막 최저매각가격 6억 9,694만원보다 14.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 9,540만원로 낙찰가와 460만원 차이입니다.
2025타경31057 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.