2025-11-19 낙찰가 9억 1,311만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 8,223만원의 71.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 9억 1,311만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 71.2% |
| 최저매각가 대비 | 145.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-11-19 |
| 소재지 | 부산광역시 중구 대영로242번안길 4 |
|---|---|
| 용도 | 근린주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 12억 8,223만원 |
| 최저매각가격 | 6억 2,829만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 639.32㎡ |
| 대지면적 | 284.9㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-10 | 매각기일 | 12억 8,223만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-15 | 매각기일 | 8억 9,756만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-19 | 매각기일 | 6억 2,829만원 | 매각 |
| 4 | 2025-11-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-08 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동에 위치한 "봉래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 북동하향 경사지를 평탄하게 조성한 삼각형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15) 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, (사용승인일자:1988.09.02) 외벽: 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅
말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-09-28 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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