1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 대불국가산업단지 내에 위치하며, 주변은
본건과 유사한 중·소규모의 공장 등이 밀집 소재하는 공업단지임.
토지의 상황
가장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
건물의 구조 및 현상
가) 일반철골조 판넬지붕 단층
벽체 : 샌드위치판넬
주기둥 : H-Beam(400*200), 처마고: 약 7.5m
바닥 : 콘크리트
나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
외벽 : 치장벽돌쌓기
내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지
바닥 : 타일 및 장판지
창호 : 하이샤시창호
다) 일반철골구조 판넬지붕 단층
벽체 : 샌드위치판넬
주기둥 : H-Beam(250*250), 처마고: 약 6.0m
바닥 : 콘크리트
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 재생유(열분해유류) 제조에 필요한 기계설비 및 부대시설로서, 제
현상은 보통임.
공작물의 현상
─
기타참고사항
1) 일련번호(2)-기호(가)건물은 공부상 면적(1,330.79㎡)과 실측 면적(약 988.3㎡,
일부 멸실)이 상이함.
2) 본건 기계기구(1) 중 “1-2)열분해
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,004만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,026만원
평당 감정가(건물면적 기준)
204만원
자주 묻는 질문
삼호읍 공장 경매 2024타경52759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 38만원의 10%인 약 6,004만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,026만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,210만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 38만원, 감정가의 56% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1734.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 204만원입니다.
2024타경52759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경52759 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2024타경52759/1/사진/0.jpg?w=512)