1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 '온양풍기초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 중 15층 1501호(건축물대장상 사용승인일 2018. 3. 28.)로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 창호 : 주로 PVC 이중창호임.
이용상태 아파트[방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 다용도실 등]로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 - 동측으로 중로에, 남측으로 소로에 각 접함(지적상 북측으로 대로에 접하나 완충녹지 설치되어 있음). - 공도와 단지내 도로 연결되어 있
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,151만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
풍기동 아파트 경매 2026타경10476 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,400만원의 10%인 약 2,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,151만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10476 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10476 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10476/1/사진/0.jpg?w=512)