1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 경천철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치함 주위는 공동주택 및 주상용건물, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 소재하고 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 5층 524호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 마감. 내벽:벽지 등 마감 창호:샷시조창호임.
이용상태 2022.05.13일자로 사용승인되고 공동주택(청년주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비 및 승강기설비,주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 주상용건물 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건은 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4749 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,855만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
쌍문동 아파트 경매 2025타경4749 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,200만원의 10%인 약 2,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,855만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4749의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.