| 소재지 | 광주광역시 동구 중앙로 227-2 |
|---|---|
| 감정가 | 7억 4,574만원 |
| 최저매각가격 | 4억 1,762만원 (감정가의 56%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 341.32㎡ |
| 대지면적 | 128.7㎡ |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 매각기일 | 7억 4,574만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-18 | 매각기일 | 5억 2,202만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-29 | 매각기일 | 4억 1,762만원 | 변경 |
| 4 | 2025-10-17 | 매각기일 | 4억 1,762만원 | 변경 |
| 5 | 2026-01-09 | 매각기일 | 4억 1,762만원 | 예정 |
| 6 | 2026-01-16 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 <동구 선거관리위원회> 동측 인근에 위치하며, 상가 및 점포 등이 소재하는 노선상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호 (1), (3) : 2필 일단의 세장형 평지로, 상업용 건부지임. 인접 도로상태 기호 (1), (3) : 본건 남동측으로 왕복5차선, 남서측으로 노폭 약 3m, 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01) (광주학새독립운동발상지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
리치고 경매 분석도에서 2023타경80778 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.