대인동 근린시설 경매 — 광주광역시 동구 중앙로 227-2 (2023타경80778 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 1,762만원(감정가의 56%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 동구 중앙로 227-2
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가7억 4,574만원
최저매각가격4억 1,762만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적341.32㎡
대지면적128.7㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-05매각기일7억 4,574만원유찰
22025-07-18매각기일5억 2,202만원유찰
32025-08-29매각기일4억 1,762만원변경
42025-10-17매각기일4억 1,762만원변경
52026-01-09매각기일4억 1,762만원예정
62026-01-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 <동구 선거관리위원회> 동측 인근에 위치하며, 상가 및 점포 등이 소재하는 노선상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호 (1), (3) : 2필 일단의 세장형 평지로, 상업용 건부지임. 인접 도로상태 기호 (1), (3) : 본건 남동측으로 왕복5차선, 남서측으로 노폭 약 3m, 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01) (광주학새독립운동발상지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,574만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,762만원, 감정가의 56% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 341.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 722만원입니다.
2023타경80778 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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