2025타경54996 [1] 물건 사진

영천동 공장 경매 — 경기도 화성시 영천동 853-1 동탄에스케이브이원센터 13층1308호 (2025타경54996 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-28 낙찰가 6억 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 4,000만원의 55.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 8,400만원
감정가 대비55.2%
최저매각가 대비112.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-28

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 853-1 동탄에스케이브이원센터 13층1308호
용도공장 · 공업시설
감정가12억 4,000만원
최저매각가격6억 760만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적222.08㎡
대지면적129.5㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일12억 4,000만원유찰
22026-07-15매각기일8억 6,800만원유찰
32026-08-28매각기일6억 760만원매각
42026-09-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재""기흥동탄I.C""남측 근거리에 위치하며, 인근지역은 지 식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 공업 및 업무지대로서 제반 주위환경 은 보통임. 교통상황 대상빌딩까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 13층 1308호로서 외벽 : 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 페어그라스창임. 이용상태 공장(지식산업센터:사무실등)으로 이용 중임. 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지임. 인접 도로상태등 북측으로 중로와 접하고 남측으로 대로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 영천동 853-1 기준 자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭35m~ 40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 760만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 222.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,846만원입니다.
영천동 공장 경매 2025타경54996 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-28 6억 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 4,000만원의 55.2%이고, 마지막 최저매각가격 6억 760만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경54996 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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