2024타경722 [1] 물건 사진

석동 판매시설 경매 — 경상남도 창원시 진해구 진해대로 762, 1층163-21호 (석동,진해미래쇼핑센터) (2024타경722 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 140만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 2.2%, 응찰자 1명, 14회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가140만원
감정가 대비2.2%
최저매각가 대비144.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-01

경남 창원시 진해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 진해대로 762, 1층163-21호 (석동,진해미래쇼핑센터)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가6,400만원
최저매각가격97만원 (감정가의 2%)
유찰 횟수14회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적13.3㎡
대지면적54.36㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-13매각기일6,400만원유찰
102026-02-26매각기일822만원유찰
112026-04-02매각기일575만원유찰
122026-05-07매각기일403만원유찰
132026-06-04매각기일282만원유찰
142026-07-16매각기일197만원유찰
152026-08-27매각기일138만원유찰
162026-10-01매각기일97만원매각
172026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
182026-11-24대금지급기한-진행
22025-03-20매각기일5,120만원유찰
32025-05-08매각기일4,096만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 진해미래쇼핑센터 제1층 제163-21호 및 제163-22호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 점포겸용 주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 출입 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물내 1층 163-21호, 163-22호로서, 외벽:복합판넬마감, 강화유리, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:타일마감,인테리어마감 등 바닥:타일마감 이용상태 기호(1,2):판매 및 영업시설(쇼핑센터내 푸트코트 매장 중 일부로서 경계 벽체없이 일괄로 중화요리점으로 이용하다 폐업하여 기준시점 현재 공실상태임.) 설비내역 급수 및 배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적이 되는 토지는 2필지 일단의 사다리형.평지로서 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측 및 서측으로 대로, 남동측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-4

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 97만원, 감정가의 2% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,591만원입니다.
석동 판매시설 경매 2024타경722 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 140만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 2.2%이고, 마지막 최저매각가격 97만원보다 44.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경722 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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