1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 진해미래쇼핑센터 제1층 제163-21호 및 제163-22호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 점포겸용 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 출입 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물내 1층 163-21호, 163-22호로서,
외벽:복합판넬마감, 강화유리, 몰탈위 페인트마감 등
내벽:타일마감,인테리어마감 등
바닥:타일마감
이용상태 기호(1,2):판매 및 영업시설(쇼핑센터내 푸트코트 매장 중 일부로서 경계 벽체없이 일괄로 중화요리점으로 이용하다 폐업하여 기준시점 현재 공실상태임.)
설비내역 급수 및 배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적이 되는 토지는 2필지 일단의 사다리형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 서측으로 대로, 남동측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-4
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경722 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
68만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,591만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
석동 판매시설 경매 2024타경722 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 97만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 68만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 97만원, 감정가의 2% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,591만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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