2025-10-14 낙찰가 19억 6,612만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 4,471만원의 74.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 19억 6,612만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 74.3% |
| 최저매각가 대비 | 116.2% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-14 |
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천로15길 21-4 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 26억 4,471만원 |
| 최저매각가격 | 16억 9,261만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 544.92㎡ |
| 대지면적 | 225㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 매각기일 | 26억 4,471만원 | 변경 |
| 2 | 2025-07-29 | 매각기일 | 26억 4,471만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-02 | 매각기일 | 21억 1,577만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-14 | 매각기일 | 16억 9,261만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-11-28 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘당곡초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림선 "당곡역"이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 형태 및 이용상태 본건은 2필지 일단으로 남동측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로에 각각 접하고, 북동측 도로는 대지와 도로간 단차가 존재하여 차량의 통행은 불가함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,(2) 공히 도시지역,제2종일반주거지역((7층 이하)),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의
말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2017-05-26 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.