2025타경827 [2] 물건 사진

봉무동 근린시설 경매 — 대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-02호 (2025타경827 [2] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 5억 360만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 3,700만원의 35%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 360만원
감정가 대비35%
최저매각가 대비102.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-02호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가14억 3,700만원
최저매각가격4억 9,289만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적490.38㎡
대지면적240.65㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일4억 100만원변경
22026-06-16매각기일14억 3,700만원유찰
32026-07-15매각기일10억 590만원유찰
42026-08-13매각기일7억 413만원유찰
52026-09-15매각기일4억 9,289만원매각
62026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 도동 소재 "도평동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택지대로서 단독주택, 제조업소 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1,3) 토지 공히 사다리형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, '제조업소부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태 동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) : 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제262호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가 기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 제시목록 외의 물건 없습

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,289만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 490.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 969만원입니다.
봉무동 근린시설 경매 2025타경827 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 5억 360만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 3,700만원의 35%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,289만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경827 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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