2025타경13565 [1] 물건 사진

가산동 업무시설 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제4층 제오411호 (2025타경13565 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 8,295만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 51.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,295만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-05

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제4층 제오411호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 6,200만원
최저매각가격8,294만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.8㎡
대지면적5.31㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일1억 6,200만원유찰
22026-05-12매각기일1억 2,960만원유찰
32026-06-18매각기일1억 368만원유찰
42026-08-05매각기일8,294만원매각
52026-08-11매각기일8,294만원변경
62026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 가산동 소재 전철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 산업시설(공장) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 위치 및 주위환경 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "영문초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 본건 지식산업센터, 다수의 아파트단지, 일부 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진 다중 복합이용지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 전철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등으로 전반적인 대중교통편의성은 보통임. 교통상황 본건(지하1층) 출입문 앞 통로까지 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제지1층 제122호로서, 외벽: (지상)각종 석재붙임 등 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 등, 창호: 지하층이므로 창문은 없으며, 출입문(철판넬조 등 2중문)만 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,294만원, 감정가의 51% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,457만원입니다.
가산동 업무시설 경매 2025타경13565 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 8,295만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,294만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13565 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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