2025타경503702 [1] 물건 사진

금산읍 공장 경매 — 충청남도 금산군 금산읍 상리 176-4 (2025타경503702 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 3억 6,522만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,664만원의 50.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,522만원
감정가 대비50.3%
최저매각가 대비102.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 5,990만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지충청남도 금산군 금산읍 상리 176-4
용도공장 (기타건물, 대지) · 공업시설
감정가7억 2,664만원
최저매각가격3억 5,605만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적293.4㎡
대지면적1049㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일7억 2,664만원유찰
22026-09-08매각기일5억 865만원유찰
32026-10-20매각기일3억 5,605만원매각
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 '금산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 공공시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환 경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '공업용건부지'로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 8M내외의 포장도로에 접하고 있으나, 본건까지의 진.출입은 본건 남서측 인 접토지(176-53번지, 폭 2.5M내외의 포장도로)를 이용하여 접근 가능한 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사 육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(금산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,664만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,605만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 293.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 819만원입니다.
금산읍 공장 경매 2025타경503702 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 3억 6,522만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,664만원의 50.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,605만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,990만원로 낙찰가와 532만원 차이입니다.
2025타경503702 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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