2025타경512667 [1] 물건 사진

만석동 다세대 경매 — 인천광역시 동구 만석동 5-24 1층103호 (2025타경512667 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 3,484만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 54.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,484만원
감정가 대비54.4%
최저매각가 대비111.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지인천광역시 동구 만석동 5-24 1층103호
용도다세대 · 주거시설
감정가6,400만원
최저매각가격3,136만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적51.05㎡
대지면적20.15㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일6,400만원유찰
22026-09-02매각기일4,480만원유찰
32026-10-13매각기일3,136만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동 행정복지센타"북서측에 위치하며, 주변은 다 세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통여건은 보통 시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 제103호로서, (사용승인일 2000.11.25) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 이용상태 집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,136만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 414만원입니다.
만석동 다세대 경매 2025타경512667 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 3,484만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 54.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,136만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경512667 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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