1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동 행정복지센타"북서측에 위치하며, 주변은 다 세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통여건은 보통 시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 제103호로서, (사용승인일 2000.11.25) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태 집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512667 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
314만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,195만원
평당 감정가(건물면적 기준)
414만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
만석동 다세대 경매 2025타경512667 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,136만원의 10%인 약 314만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,195만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,136만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 414만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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