2025타경55647 [1] 물건 사진

서동 아파트 경매 — 경기도 오산시 서동 125-2 신동아아파트 102동 12층1206호 (2025타경55647 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 1억 5,866만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 85.3%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,866만원
감정가 대비85.3%
최저매각가 대비121.9%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 5,411만원
매각일2026-08-14

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물건 개요

소재지경기도 오산시 서동 125-2 신동아아파트 102동 12층1206호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,600만원
최저매각가격1억 3,020만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.84㎡
대지면적284.05㎡
준공연도32년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일1억 8,600만원유찰
22026-08-14매각기일1억 3,020만원매각
32026-08-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 가수동 소재 오산초등학교 서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 택지예정지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 교통상황 본 단지 내 차량출입 가능하고 단지 앞에 마을버스정류장, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 1995년 8월 26일 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층건 내 12층 1206호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 샷시창호 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 6필지 일단의 부정형 토지이고 아파트 등 건부지임. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 12m의 도로를 통하여 단지에 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 1~5토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)접합, 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 725만원입니다.
서동 아파트 경매 2025타경55647 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 1억 5,866만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 85.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,020만원보다 21.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,411만원로 낙찰가와 455만원 차이입니다.
2025타경55647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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