1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "신성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 '삼이빌딩 1층 103호' 로서 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 주거지대로 형성되어있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편입니다.
교통상황 본 상가 서측으로 대중교통편이 운행되는 평화로와 접해 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 1층 103호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 강화유리 등 마감. 창 호 : 샷쉬창호.
이용상태 "소매점"으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수 설비 및 승강기와 소방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 서측으
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,046만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,322만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,803만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
평화동2가 근린시설 경매 2025타경31929 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 460만원의 10%인 약 4,046만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,322만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,803만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31929 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.