1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남서측 인근에 위치하는 성원더프라임아파트 제14층 제1405호로서, 본 주상복합은 총 1개동 23호(오피스텔)/76세대(아파트,도시형생활주택)로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선"부암역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 제14층 제1405호로서, (사용승인일: 2016.04.06.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,358만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,506만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,406만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
부전동 아파트 경매 2025타경4359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,580만원의 10%인 약 1,358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,506만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,406만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (11일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4359 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.