1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동에 소재하는 광주가정법원 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 도심 업무지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제지하1층 제B105호로서,
외벽:복합판넬마감 등,
내벽:인테리어마감 등,
바닥:타일붙임,
창호:샤시창호 등임.
이용상태 점포임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,화재탐지설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등 중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 및 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4242 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
342만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,392만원
평당 감정가(건물면적 기준)
413만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
치평동 오피스텔 경매 2025타경4242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,418만원의 10%인 약 342만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,392만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,418만원, 감정가의 23% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 413만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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