2025타경30433 [1] 물건 사진

상대동 공장 경매 — 경상남도 진주시 남강로 1351 (2025타경30433 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 18억 5,900만원에 매각됐습니다. 감정가 46억 8,679만원의 39.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가18억 5,900만원
감정가 대비39.7%
최저매각가 대비115.6%
응찰자 수1명
매각일2026-07-27

경남 진주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 진주시 남강로 1351
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가46억 8,679만원
최저매각가격16억 757만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1797.78㎡
대지면적2803㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일46억 8,679만원유찰
22026-05-04매각기일32억 8,075만원유찰
32026-06-15매각기일22억 9,653만원유찰
42026-07-27매각기일16억 757만원매각
52026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 상대동 소재 '한국전력공사 진주지사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대로서, 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대상물건은 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 대상물건 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m ~25m)(중로1-11)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,재생산업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2018.12.10~2025)입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 및 칼라강판지붕 지1층 지상2층

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 8,679만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 757만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1797.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 862만원입니다.
상대동 공장 경매 2025타경30433 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 18억 5,900만원에 매각됐습니다. 감정가 46억 8,679만원의 39.7%이고, 마지막 최저매각가격 16억 757만원보다 15.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경30433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

진주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기