1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 "율원중학교" 서측 인근에 위치하는 "율하리버파크뷰" 제105동 제10층 제1001호로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층, 지상15층 중 10층 1001호 단위세대로서(사용승인일 : 2010.08.10)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감
바닥 : 바닥재 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 가) 아파트로 이용 중임.
설비내역 위상 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 15m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1322 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 150.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,283만원입니다.
율하동 아파트 경매 2025타경1322 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 4억 1,580만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,300만원의 71.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 810만원보다 1.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,280만원로 낙찰가와 300만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1322의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.