2023타경13383 [1] 물건 사진

중산동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 은하수로 1, 7층703호 (중산동,오션뷰) (2023타경13383 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-19 낙찰가 3억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,400만원의 82.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,500만원
감정가 대비82.5%
최저매각가 대비117.8%
응찰자 수1명
매각일2026-06-19

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 은하수로 1, 7층703호 (중산동,오션뷰)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 9,400만원
최저매각가격2억 7,580만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.11㎡
대지면적19.33㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-12매각기일3억 9,400만원변경
22025-04-14매각기일3억 9,400만원유찰
32025-05-16매각기일2억 7,580만원매각
42025-06-11매각결정기일-최고가매각불허가결정
52026-06-19매각기일2억 7,580만원매각
62026-06-26매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-26대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종진공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하3층 지상10층 건물 중 7층 703호 외 3개호로서, (사용승인일: 2018.07.25) 외벽: 돌붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임. 이용상태 본건은 "근린생활시설"로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참고) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 필지 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,711만원입니다.
중산동 근린시설 경매 2023타경13383 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-19 3억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,400만원의 82.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,580만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경13383 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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