2026타경116 [1] 물건 사진

광명동 다세대 경매 — 경기도 광명시 광명동 99-15 2층201호 (2026타경116 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 광명시 광명동 99-15 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 3,000만원
최저매각가격4억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적42.84㎡
대지면적29.08㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일4억 3,000만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명사거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 "광명사거리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 벽돌조슬래브지붕 2층 건물의 2층 201호로, 외벽:적벽돌쌓기 등. 창호:새시창호. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 서측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 재정비촉진구(재정비촉진지구), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.), 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,318만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

광명동 다세대 경매 2026타경116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,000만원의 10%인 약 4,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,318만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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