1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "율하초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은
근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점일 현재 주상나지 상태입니다.
인접 도로상태 본건의 남서측과 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(2024-08-14),소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호
구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(율하초등학교)<교육환경보호
에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타사항 : 없습니다.
임대관계 : 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,792만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,008만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 235.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 545만원입니다.
율하동 대지 경매 2025타경10245 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 1억 9,008만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,792만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,008만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.