1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진중학교" 서측 인근에 위치하는 세칭 '마이티빌리지' 4층 403호로서, 주변은 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 기존주택지 대입니다.
교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 하이샤시 이중창구조입니다.
이용상태 공동주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 "공동주택 부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 포장도로와 접하며, 지상주차장시설이 되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,519만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 633만원
평당 감정가(건물면적 기준)
856만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
주문진읍 연립 경매 2025타경255 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,190만원의 10%인 약 1,519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 633만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 856만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.