1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "보광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 상가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층내 제202호로서
외벽: 화강석 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일마감 등,
창호:샷시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 근린생활 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(15m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 814만원입니다.
2024타경7729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.