2025타경515157 [1] 물건 사진

갈산동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 갈산동 161 부평지앤지 4층401호 (2025타경515157 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 2,950만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,900만원의 72.3%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,950만원
감정가 대비72.3%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 2,629만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 갈산동 161 부평지앤지 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,900만원
최저매각가격1억 2,530만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.59㎡
대지면적28.56㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일1억 7,900만원유찰
22026-08-25매각기일1억 2,530만원매각
32026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브경사지붕 7층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,010만원입니다.
갈산동 다세대 경매 2025타경515157 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 2,950만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,900만원의 72.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,530만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,629만원로 낙찰가와 321만원 차이입니다.
2025타경515157 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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