2026-02-04 낙찰가 2억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,600만원의 45.2%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 1,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 45.2% |
| 최저매각가 대비 | 137.8% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 178만원 |
| 매각일 | 2026-02-04 |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 남부순환로105나길 19, 제1층 제101호 (가리봉동, 아덴하임) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 4억 7,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,598만원 (감정가의 33%) |
| 유찰 횟수 | 5회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 72.23㎡ |
| 대지면적 | 177.21㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 매각기일 | 4억 7,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-05 | 매각기일 | 3억 8,080만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-23 | 매각기일 | 3억 464만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-30 | 매각기일 | 2억 4,371만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-10 | 매각기일 | 1억 9,497만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-02-04 | 매각기일 | 1억 5,598만원 | 매각 |
| 7 | 2026-02-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-03-19 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 구로남초교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설 및 단독, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층건 중 제1층 제101호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 파란부동산(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 세로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04)(7층이하), 도로(2014-12-04)(접합), 장애물제 한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도
말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-12-30 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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