2025타경905 [1] 물건 사진

율암동 대지 경매 — 대구광역시 동구 율암동 1355 (2025타경905 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 5,230만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,377만원의 32.8%, 응찰자 8명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,230만원
감정가 대비32.8%
최저매각가 대비136.8%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 3,810만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지대구광역시 동구 율암동 1355
용도대지 · 토지
감정가4억 6,377만원
최저매각가격1억 1,135만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적282.1㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-08매각기일4억 6,377만원유찰
22026-06-09매각기일3억 2,464만원유찰
32026-07-08매각기일2억 2,725만원유찰
42026-08-06매각기일1억 5,907만원유찰
52026-09-08매각기일1억 1,135만원매각
62026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 율암동 소재 '안심뉴타운' 사업지구 내에 위치하며 주위일대는 대단위 아파트 단지, 주거나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거나지임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,377만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,135만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 282.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 543만원입니다.
율암동 대지 경매 2025타경905 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 5,230만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,377만원의 32.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,135만원보다 36.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,810만원로 낙찰가와 1,420만원 차이입니다.
2025타경905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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