2024타경13595 [2] 물건 사진

신흥동2가 다세대 경매 — 인천광역시 중구 서해대로463번길 34-6, 2층201호 (신흥동2가,대봉하이츠빌라) (2024타경13595 [2] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 2,145만원에 매각됐습니다. 감정가 5,100만원의 42.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,145만원
감정가 대비42.1%
최저매각가 대비122.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 서해대로463번길 34-6, 2층201호 (신흥동2가,대봉하이츠빌라)
용도다세대 · 주거시설
감정가5,100만원
최저매각가격1,749만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적30.29㎡
대지면적13.32㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-01매각기일5,100만원유찰
22026-08-04매각기일3,570만원유찰
32026-09-07매각기일2,499만원유찰
42026-10-14매각기일1,749만원매각
52026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서구 가좌동 소재 "가좌시장" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 "우진빌라 2동" 제3층 제302호와 중구 신흥동2가 소재 "신흥동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 "대봉하이츠빌라" 제2층 제201호로서 연번1(가좌동 78-23) 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대 연번2(신흥동2가 22-61) 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임. 교통상황 연번1 및 연번2번 건물 인근은 성숙된 주택지대이며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 건물의 구조 연번1(서구 가좌동 78-23, 우진빌라 제2동 제3층 제302호) : 철근콘크리트구조 지하1층 지상3층 규모의 다세대주택 내 제3층 제302호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임. 연번2(중구 신흥동2가 22-61, 대봉하이츠빌라 제2층 제201호) : 철근콘크리트조 4층 규모의 다세대주택 내 제2층 제201호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임. 이용상태 각각 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 각각 일반적인 상하수도설비 및 위

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,749만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 557만원입니다.
신흥동2가 다세대 경매 2024타경13595 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 2,145만원에 매각됐습니다. 감정가 5,100만원의 42.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,749만원보다 22.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경13595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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