2023타경1684 [1] 물건 사진

구갈동 아파트 경매 — 경기도 용인시 기흥구 강남서로 94, 101동 3층303호 (구갈동,강남마을코오롱하늘채수) (2023타경1684 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2025-12-12 낙찰가 4억 5,277만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,600만원의 70.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 5,277만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2025-12-12

경기 용인시 기흥구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 강남서로 94, 101동 3층303호 (구갈동,강남마을코오롱하늘채수)
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 4,600만원
최저매각가격4억 5,220만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-12
진행상태매각
건물면적153.33㎡
대지면적179.96㎡
준공연도23년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-11매각기일6억 4,600만원유찰
22025-12-12매각기일4억 5,220만원매각
32025-12-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "성지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생급·배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 153.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,393만원입니다.
구갈동 아파트 경매 2023타경1684 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-12 4억 5,277만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,600만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,220만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경1684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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