2025타경3484 [1] 물건 사진

용암면 공장 경매 — 경상북도 성주군 용암면 덕평리 729 주건축물제1동 (2025타경3484 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 5억 9,007만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 2,502만원의 44.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 9,007만원
감정가 대비44.5%
최저매각가 대비129.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

경북 성주군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 성주군 용암면 덕평리 729 주건축물제1동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가13억 2,502만원
최저매각가격4억 5,448만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1225.83㎡
대지면적2999㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일13억 2,502만원유찰
22026-06-16매각기일9억 2,751만원유찰
32026-07-14매각기일6억 4,926만원유찰
42026-08-11매각기일4억 5,448만원매각
52026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-17대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 용암면 덕평리 소재 "우미기마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 일부 중소규모의 공장 및 농경지, 단독주택, 주변임야 등이 혼재되어 있습니다. 토지의 상황 1) 형상 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 4필 일단지의 사다리형 토지로 "공업용 건부지" 등으로 이용중입니다. 2) 도로 상태 북동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접합니다, 3) 토지이용계획사항 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한 지역, 소하천구역(칠령천), 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호). 기호(2~4): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한 지역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호). 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(5-가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, - 주기둥 : H-Beam 층고 약 9m - 내외벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,502만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,448만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1225.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 357만원입니다.
용암면 공장 경매 2025타경3484 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 5억 9,007만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 2,502만원의 44.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,448만원보다 29.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3484 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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