1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구지하철1호선 월배역" 남측 인근에 위치하는 '동백맨션 제101동 제8층 제807호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 시장 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제8층 제807호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 유사 토지로서,'아파트 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 841만원입니다.
진천동 아파트 경매 2025타경32208 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 1억 6,465만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,600만원의 76.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,120만원보다 8.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,880만원로 낙찰가와 585만원 차이입니다.
2025타경32208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.