1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 지하철 1호선 '월배역' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및
다세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 '노유자시설 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 1-가) 시멘트벽돌조적조 슬래브지붕 2층 건으로서,
- 외벽 : 습식타일 및 외장타일, 적벽돌, 몰탈위페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 우드륨, 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 '근린생활시설'로 이용중입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,127만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,522만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 195.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 917만원입니다.
상인동 단독주택 경매 2025타경31336 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-23 3억 1,678만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,127만원의 58.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,522만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,078만원로 낙찰가와 4,600만원 차이입니다.
2025타경31336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.