2025타경12500 [1] 물건 사진

가산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 142-13 이호드림파크 제8층 제802호 (2025타경12500 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 7,230만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,800만원의 52.5%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,230만원
감정가 대비52.5%
최저매각가 대비128.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 6,365만원
매각일2026-10-13

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 142-13 이호드림파크 제8층 제802호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,800만원
최저매각가격1억 3,435만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적29.96㎡
대지면적10.23㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일3억 2,800만원유찰
22026-06-17매각기일2억 6,240만원유찰
32026-08-04매각기일2억 992만원유찰
42026-09-02매각기일1억 6,794만원유찰
52026-10-13매각기일1억 3,435만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "서울가산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 9층 건내 제8층 제802호로서, (사용승인일 2021.05.27) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고) 설비내역 기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,435만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,619만원입니다.
가산동 다세대 경매 2025타경12500 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 7,230만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,800만원의 52.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,435만원보다 28.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,365만원로 낙찰가와 865만원 차이입니다.
2025타경12500 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기